[OT] Budowa domu pytanie

  • Sprawdź bezpośredni link do posta
  • Statsy wątku

greego | 23.03.2018 07:43 | Odpowiedzi: 26 | Śledzony: 4 | Czytano: 1280 razy

Wątków: 123 | Odpowiedzi: 938

Czy ktoś z szanownego grona użyszkodników naszego forum orientuje się czy wszedł w życie przepis odnośnie budowy domu na działce, jeżeli na sąsiednich działkach nie ma zabudowy jednorodzinnej ??
Wszyscy strzelali z dupy w zeszłym roku że PiS ma to przepchnąć, ale nigdzie nie mogę znaleźć żadnego info na ten temat. Ostatnie informacje na ten temat to Listopad 2017...
Jedynie co znalazłem to: Nowe prawo budowlane z 2018 r. i art.

Art. 4. Każdy ma prawo zabudowy nieruchomości gruntowej, jeżeli wykaże
prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, pod warunkiem
zgodności zamierzenia budowlanego z przepisami.

Czy ktoś coś wie na ten temat ?? Czy faktycznie nie mogę się wybudować na swojej działce jeżeli, na sąsiednich działkach nie ma żadnego budynku mieszkalnego ??

Skocz do ostatniej odpowiedzi | Pierwszy post na stronie

Odpowiedzi:

23.03.2018 07:57

Wątków: 387 | Odpowiedzi: 13964

A tak było?

Kolega buduje się na środku pomiędzy dwoma wioskami, ma tam jednego sąsiada który zaczął budowę i po wmurowania zera poszedł do paki (ale chyba za coś innego;)) Niedługo koło kolegi rusza drugi kolega. Ale to jak mówię działki na środku niczego. Chyba, że... to rolnicy obaj więc pewnie rolnik za to że płaci krus może się wybudować wszędzie na swoim polu hehe. Ale ten pierwszy co siedzi to chyba prawnik, a nie rolnik. Aczkolwiek działka duża, to pewnie rolna. Nie pomoglen:(

http://rmn1.pl

23.03.2018 08:08

Wątków: 123 | Odpowiedzi: 938

...

rmn1 Ikona: :) nie ma to jak stracić 5 minut na pisanie :)... a na koniec dodać: Nie pomoglen Ikona: :( hehehe

Aspire V3 - i7-4702QM, GT750M, 8GB, 1TB + 120GB SSD Plextor + Kiano Intelect X1 FHD

23.03.2018 08:21

Wątków: 173 | Odpowiedzi: 8409

rmn1

nie trać nadziei, może dzięki twojej poradzie greego też pójdzie do więzienia Ikona: ;)

~G4560~Spartan 3 LT HE1012~ASRock H170M-ITX/ac~Vengance LPX 2x8GB 3000~Crucial MX300 275GB~WD20PURX~1050Ti~Vero L1 500W~Kolink Satellite Plus~49LH570V~M$ Arc~M$ Explorer Touch~

23.03.2018 08:39

Wątków: 9 | Odpowiedzi: 244

Na razie...

nic się nie zmieniło. Pozwolenie dostaniesz jeżeli dla działki jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub wydana została decyzja o warunkach zabudowy. Na tej podstawie organ administracji budowlanej zatwierdzi projekt budowlany.
To o czym piszesz to proponowane zmiany gdzie po pierwsze - wszystkie wydane warunki zabudowy teraz bezterminowe stracą ważność po trzech latach, a po drugie - wejdą dość duże ograniczenia w możliwości wydawania nowych warunków zabudowy (m.in. zabudowa działek sąsiednich). Ma to zmobilizować gminy do tworzenia planów miejscowych.
Szczegóły masz w http://www.rp.pl/Nieruchomosci/301159915-Warunki-zabudowy-straca-waznosc-po-trzech-latach---projekt-ustawy-inwestycyjnej.html

23.03.2018 08:41

Wątków: 9 | Odpowiedzi: 244

sam projekt

i jego stan na dziś: https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12303101

23.03.2018 09:10

Wątków: 17 | Odpowiedzi: 751

czyli

gminy w dalszym ciągu będą miały gdzieś plany miejscowe, jedynie po tyłku dostaną budujący
nie pomogłem :-)

WARSnGUNS

23.03.2018 09:44

Wątków: 123 | Odpowiedzi: 938

...

krismel dziękuję dobry człowieku Ikona: :) wiem na czym stoję, czyli można się budować Ikona: :D do sąsiadów mam 200m w z jednej i drugiej strony /jakieś/6-10 działek pomiędzy.

Aspire V3 - i7-4702QM, GT750M, 8GB, 1TB + 120GB SSD Plextor + Kiano Intelect X1 FHD

23.03.2018 11:34

Wątków: 671 | Odpowiedzi: 17568

przecież ten przepis jasno mówi masz działkę "na cele budowlane" możesz budować. Czyli albo w planie zagospodarowania przestrzennego jest ta działka na terenie przeznaczonym pod budowę ale raczej nie ma planów bo w to trzeba włożyć trochę pracy do czego urzędnicy nie przywykli albo masz "warunki zabudowy". Chyba że jesteś rolnikiem to stoisz ponad prawem.

edycja podpisu

23.03.2018 13:32

Wątków: 0 | Odpowiedzi: 249

A ile m2....

.... mozna dzis budowac bez pozwolenia tylko na zgloszenie? Np. budynek gospodarczy. 35m2? Powierzchni zabudowy czy uzytkowej?

szukam ISP w Trouniu co mi da łącze z 3mbit/s UPLOADEM ... może być TV kablowa ... może by tak podłączył cały blok? tj. 66 mieszkań?

23.03.2018 13:41

Wątków: 9 | Odpowiedzi: 244

art. 28

Prawa budowlanego - można zgłosić zamiar budowy wolnostojącego budynku gospodarczego parterowego o pow. zabudowy do 35 m2

23.03.2018 13:54

Wątków: 0 | Odpowiedzi: 249

Dzieki. Nie chcialo mi sie sprawdzac choc gruby book lezy na polce.

szukam ISP w Trouniu co mi da łącze z 3mbit/s UPLOADEM ... może być TV kablowa ... może by tak podłączył cały blok? tj. 66 mieszkań?

23.03.2018 14:00

Wątków: 44 | Odpowiedzi: 2878

greego

Chyba usłyszałeś coś innego niż planowali - plan był w nowym kodeksie budowlanym ale nie aby zezwolić ale ZAKAZAĆ budowy właśnie w miejscach gdzie nie ma zabudowy... oczywiście tylko w miejscach gdzie nie ma planów miejscowych tylko są WZ-ki.
A ułatwienia to mają być ale dla deweloperów Ikona: ;) z ostatnich planów wynika że będą mogli wciskać bloki miedzy budynki jednorodzinne ...

-

  • Sprawdź bezpośredni link do posta

24.03.2018 07:00

Wątków: 676 | Odpowiedzi: 31803

greego

A media też masz tak daleko jak sąsiadów ? bo to masakryczny koszt przy takiej odległości.

i5 2500k@4GHz(1.1V), Gigabyte p67a-ud4-b3, Radeon 6950@6970, Crucial M4 64GB, Samsung 1TB, 8GB GoodRam Play 1600, Silverstone 750W + Fractal Define R3 a LG 37LE7510 jako monitor ;)

24.03.2018 07:28

Wątków: 123 | Odpowiedzi: 938

...

prad to 1700zl, bylem w pge. woda wlasna + szambo/oczyszczalnia. ciekawi mni koszt gazu. zbiornik za domem. ktos cos wie ??

Aspire V3 - i7-4702QM, GT750M, 8GB, 1TB + 120GB SSD Plextor + Kiano Intelect X1 FHD

24.03.2018 08:56

Wątków: 387 | Odpowiedzi: 13964

drogo

częściej słyszę, że ktoś likwiduje niż na to stawia;)

http://rmn1.pl

24.03.2018 18:02

Wątków: 671 | Odpowiedzi: 17568

Prąd starczy. Pompa ciepła tańsza niż gaz. Przy budowie też niekoniecznie dużo drożej, nie te czasy kiedy to była fanaberia. Budowa domu tańsza, nie trzeba komina.

edycja podpisu

  • Sprawdź bezpośredni link do posta

24.03.2018 18:38

Wątków: 676 | Odpowiedzi: 31803

...

Prąd tanio Ikona: :) ale byłem w PGE oznacza że masz już warunki z wyceną czy na gębę ? bo to dwie różne sprawy Ikona: :)
Za wodę to na bank byś zbankrutował... ale własna + szambo/oczyszczalnia też da radę Ikona: :)

Zbiornik za domem się nie opłaci.. pompa ciepła wyjdzie taniej, jeżeli zbudujesz dom tak jak lonio pisze - bez komina, wzmocnienia w fundamencie pod niego, itd.

Sam zbiornik wychodzi bardzo drogo w porównaniu do sieci - orientowałem się. Chyba że ktoś chce koniecznie gaz Ikona: :)

i5 2500k@4GHz(1.1V), Gigabyte p67a-ud4-b3, Radeon 6950@6970, Crucial M4 64GB, Samsung 1TB, 8GB GoodRam Play 1600, Silverstone 750W + Fractal Define R3 a LG 37LE7510 jako monitor ;)

24.03.2018 19:26

Wątków: 387 | Odpowiedzi: 13964

ale potem też jest ciut drożej;)

poglądowy wykres, choć dla LPG może być łagodnie podane bo są jeszcze dodatkowe opłaty, których tu chyba nie ma(?).

Obrazek dodany przez użytkownika

Plik graficzny (zmniejszony z 826x576) pochodzi stąd

http://rmn1.pl

24.03.2018 20:38

Wątków: 671 | Odpowiedzi: 17568

gdzie niby drożej? Nawet powietrzna taniej niż gaz nie mówiąc już o oleju. Ta wycena pieców akumulacyjnych też z dupy, pewnie bez uwzględnienia 2 taryf.

edit:
te sprawności powyżej 100% zawsze poprawiają mi humor.


Dodatkowy bonus ale przy ogrzewaniem nadmuchem jest darmowa klimatyzacja latem i doskonała wentylacja cały rok.

edycja podpisu

  • Sprawdź bezpośredni link do posta

24.03.2018 21:40

Wątków: 247 | Odpowiedzi: 12437

pis

tak zrobił, że nie możesz się wybudować jak nie ma budynku obok.

na zadupiu sie nie wybudujesz

no chyba, że gmina ma plan...

This part is pretty skookum, I bet it has a pretty high chooch factor. Focus you fuck!

24.03.2018 21:56

Wątków: 387 | Odpowiedzi: 13964

lonio

Ale ja pisze o gazie płynnym, o którym w ostatnich 2 linijkach pisze eubie i wyzej greego.


O jakim ogrzewaniu nadmuchem mówisz?

http://rmn1.pl

25.03.2018 21:24

Wątków: 671 | Odpowiedzi: 17568

https://muratordom.pl/instalacje/ogrzewanie-domu/kiedy-ogrzewanie-powietrzne-sie-oplaca-aa-Tu9s-NspL-cP2R.html
w tym artykule wady wymyślone "na siłę", coś trzeba było napisać

edycja podpisu

25.03.2018 22:49

Wątków: 387 | Odpowiedzi: 13964

na przyklad

?

http://rmn1.pl

26.03.2018 12:58

Wątków: 671 | Odpowiedzi: 17568

Intensywne ruchy powietrza powodują unoszenie się i przemieszczanie kurzu i pyłu.
nie ma intensywnych ruchów powietrza, ten co to pisał myśli że są jakieś przeciągi Ikona: lol dodatkowo system jest wyposażony w filtry
Ogrzewanie powietrzne pracuje głośniej niż systemy ogrzewania wodnego.
no jak ktoś zamontuje dmuchawę w pokoju to na pewno słychać
Pomieszczenia, w których funcjonuje ogrzewanie nadmuchowe szybko wychładzają się w razie ewentualnej awarii wentylatorów lub przerwy w dostawie prądu (podłogi, ściany i meble nie nagrzewają się, bo nie ma zjawiska promieniowania).

a grzejniki, szczególnie nowe grzeją godzinami bo wyłączeniu pieca (gazowy się wyłączy jak nie ma prądu). Może najlepiej żeliwne z rurami 1 calowymi gdzie w instalacji będzie 500l wody wtedy faktycznie długo będzie ciepło.

Dodatkowo wentylacja w takim pomieszczeniu odzyskuje ciepło z zużytego powietrza. W systemie "tradycyjnym" też jest możliwość zamontowania rekuperatorów w systemie wentylacji tylko to jest oddzielny system i jakoś dziwnym trafem pomija się cenę.

Czyli jak liczymy samą instalację z grzejnikami to wypadnie taniej ale jak doliczymy wentylację mechaniczną z rekuperacją i centralną klimatyzację to wychodzi pewnie lekko licząc 3x drożej, nie wypominając o kosztach eksploatacji.

edycja podpisu

27.03.2018 08:09

Wątków: 123 | Odpowiedzi: 938

eubie aka 'Jubi Fourty'

Byłem w PGE, złożyłem odpowiednie dokumenty, dostałem pismo zwrotne z informacją o dostępności do lini elektrycznej + koszt. Więc myślę że to nie na gębę Ikona: :P

Aspire V3 - i7-4702QM, GT750M, 8GB, 1TB + 120GB SSD Plextor + Kiano Intelect X1 FHD

27.03.2018 11:40

Wątków: 671 | Odpowiedzi: 17568

Ja jak kupiłem działkę (rolna+warunki zabudowy) to wymagałem zaświadczeń od dostawców mediów że jest możliwość przyłączenia. Tylko np tauron potrafi podłączać klienta 2 lata bo to trzeba projekt, pozwolenie na budowę ("skrzynka" jest wmurowana), przetarg (robią to podwykonawcy).

edycja podpisu

Aby dodać odpowiedź zaloguj się.

Ostatnie tematy na boardzie
1. [OT] Niezapomniany Mini-Me. Nie żyje Verne Troyer 1 / 0 Milo | Le00nn 22.04.2018
2. [GIEŁDA] [K]Aparat z wymienną optyką do 800 zł 3 SoBal | andre 22.04.2018
3. Kupie procka na 1151 celeron pentium jak najtaniej. 0 / 0 starhus 22.04.2018
4. Artykuł - Xiaomi Mi In-Ear Headphones Pro HD - recenzja słuc... 3 / 0 daniel_wl | soyo77 22.04.2018
5. RAID na kontrolerze PCIe 2.0 x1 2 Olivaw | banantaffer 22.04.2018
Poprzednie-Następne
1. News - Cyberpunk 2077 gotowy na ... next-geny 6 daniel_wl | k23 22.03.2018
2. [OT] Jakie słuchawki 37 outsider | RooMaN 22.03.2018
3. Wątek rozwiązany Responsywne 2 tabeli na telefonie wielki problem 9 gimi22 | gimi22 23.03.2018
4. Jaka sprawdzona przjściówka USB3.0->HDMI 16 ::LinX:: | ::LinX:: 23.03.2018
5. News - Corsair przedstawia nowe chłodzenie wodne H60 2 daniel_wl | Captain_Hook 23.03.2018
6. Nowy BIOS Meltdown/Spectre 2 rbx | rbx 23.03.2018